今回は本店営業の須永がブログを書かせていただきます。

早くも今年に入り3ヶ月程が経ち、もうすぐ4月になろうとしております。
4月と言えば入学・進級・入社・転勤の季節ですね。
この時期は賃貸住宅の繁忙期でいろんな方がいらっしゃいましたが、
他の時期よりも、ほとんどの方がご入居する希望日が決まっているのが特徴です。

今年は特に引っ越し業者の手配に懸念があった年で、
例年の引っ越し業者の人員不足に加えて、
猫マークの某社さんとか、某21さんとかの問題もあり、
引っ越し業者さんの手配ができない心配がありました。

ですので、雑談しながらも入居者さんへ早めの行動や、
レンタカーなどでご自身で運ぶことをお勧めさせていただきました。
入居できるのに引っ越しできなかったら大変ですからね。
心機一転の出初めは大事にしたいところです。

その他の今年の動向としては、
日経株価が2019年に入ってから見事に右上がりの最中です。
※記事作成中の3月上旬現在

私事ですが、私は22歳ぐらいにあくまで余裕のある範囲で株取引をやり始めて、
最初に買った証券が意図せずも不動産会社だったというのが、
この業界に興味を持ったきっかけでもあったりします。

私は東証1部ではなく、JASDAQかMothers銘柄がメインですが、
日経株価は日々チェックしていまして、
半年前の24,000円超えするのか気にしつつ傍観しております。
「上がり続ければいいなー」と。（願望）
不動産業や建築業にも関係がありますからね。

そんな4月までの状況ですが、
実はまだ引越しの繁忙期はゴールデンウイークまで続きます。。。

3月下旬に引越しをする方が一番多いということは、
3月末頃から内見できるようになる物件が多いということで、
お引越し期限が3月末までの方でなければ狙い目といえます。

尚、弊社の募集・管理物件も3月末頃の退去予定が多いですよ！
皆様のお越しを東神奈川の店舗でお待ちしております。

鶴見店店長クマテンこと私は、長年営業をやっていますが、
不思議な体験や驚く経験をするものです。
今回はそんなお話を。

「回転が速い部屋がある」
入退去の回数が多く、なぜこの部屋ばかり退去してしまうのだろう？ということがあります。
事故物件でもなく、日当たりも良く、居心地が良さそうなのに、
どうしても、その部屋だけすぐ退去してしまう・・・？

「なんでこの部屋は空かないんだろう？という部屋もある」
ワンルームの窓の半分が、隣の家の倉庫があり塞いでいるので日当り半減。でも
その部屋は、一度入居すると長く借りてくださる・・

「物件名に集まる＆影響を受ける」
女性が入ってくれるといいなという願いを込めて
オーナーが、女性っぽい名称を付けると少しずつ、女性が増えてくるし、
飛び立つような名前が付いていると入居者の入れ替えが激しい・・・

「退去時の部屋にびっくり」
長年住んでいた方で、本当に住んでいたのですか？というくらい綺麗に使用してくださるかたもいれば、
いつも綺麗に着飾って身ぎれいにしている方が、実は室内がとてつもなく汚れていたり。
壁一面に、無数の画びょうの穴を残していったり。

「人もいろいろ」
方角が悪いからといって、占い師に方角を見てもらって、完璧だという方角に引っ越してきたのですが
引越してきた後も、幸せそうに見えず家族離散したり・・・

被害妄想が激しい人が、置いてあった手紙とペンの位置が違うから誰かが入室したと騒ぐかと思えば、
どこかに盗聴器があるはずだと、室内を探し回ったり、これはロシアの諜報部員の仕業だと大騒ぎしたり・・・
「見てごらん、これが証拠だ！！」と言って見せられたのが、理解不能な写真だったり！！
本人は、ここにこれが写っていると主張するのですが私には、見えない・・・

「霊的な体験もする」
霊なのか思い違いなのかは私では判断できませんが、古い全館空室ビルに入った途端、水の滴る音が
ピッチャンピッチャンと、上部から聞こえてくるのです。
雨も降っておらず、目の前の階段を上がっていく勇気がわいてこないのけれど、
いやいや、いいチャンスだから幽霊に会ってやるぞと勇んで上がっていったのに
何事もおこらず、上階に行けば行くほど水が落ちている音が聞こえなくなっていき・・・
あれ？と思って後ろを振り向いたら・・・！！！

まあ、とにかく、私が理解できないことに出会うのは確かですが、
皆様にいろいろな物件をご紹介できるこの仕事は、最高です！！

こんにちは
東白楽店　九州出身赤坂です。

本日は、これから神奈川にお引っ越しされてくる方で釣り好きの方もおられますので
釣り場の情報をお届ければと思います。

私は中学時代までバス釣りと海釣りをしており、昨年からは夫婦で海釣りを楽しんでおります。

今回ご紹介いたします場所は、小田原駅となりの早川駅から徒歩3分程で行ける早川港です。
早川駅まではJR東海道本線で横浜駅から50分程で到着します。

こちらの漁場は、お子様連れでも安心して釣りができるオススメスポットです。
場所によっては、時間指定で釣りを行える場所がありますので、最新情報はインターネットで調べてみてください。季節によって様々な魚影が見えるためオススメです。

ちなみに、赤坂夫婦で釣ることが出来たのは、以下のものとなります。

名前）キタマクラ
注）筋肉と卵巣は無毒、腸と肝は弱毒、皮膚は強毒とされているため、
絶対に素手で触らないように致しましょう！！フグと同じ毒があります。

名前）カサゴ　　煮つけなど美味しいお魚でよく釣れます

名前）カゴカキダイ　熱帯魚みたいですが、焼きで柑橘系を絞って食べると美味です！！

その他にも
メゴチ、フグ、ハゼ、キス、ベラ
などが釣果としてあがっております。

是非、釣りルールを守り！自分たちが出したゴミは責任もって持ち帰ることを心掛け楽しい釣りライフを楽しみましょう！！

釣り好きな方も、あまり興味ない方も
お部屋探しは、お気軽に東白楽店へお越しください。
お待ちしております！！

新年あけましておめでとうございます。

東神奈川店　川田です。
今日は、わたくしの個人的なお話です。

「営業マンとして嬉しかった事はなんですか？」
そう聞かれると、不動産営業のお仕事をされている方は何と答えるでしょうか。

誰も決めれなかった物件を自分で決めた時？
確かに自信になります。
誰も出来なかった事をしたわけですから。

何千万円もするマンションを売却した時？
もちろん嬉しいです。
大きな仕事をしたわけですから。

ただ私にとっての一番嬉しかった事は、お客様から別のお客様を御紹介していただいた時です。
こんな嬉しい事はありません。
自分の仕事を評価していただいたわけですから。

初めてお客様から別のお客様を紹介していただいたのは、今手帳を見てみると３年半前の事でした。
未だにその電話を受けた時の事を鮮明に覚えております。

「物件探ししている知り合いがいるから川田さんにお願いしたいのですが、どうですか？　」
電話を受けた時は嬉しかったのと同時に、重い責任感も感じました。
せっかく紹介してもらったのに、ご希望に合う物件が見つからなかったら、どうしようか。
「なんであんな人を紹介したのか！」とお客様に不快な気持ちを抱かしてしまったらどうしようか。
負の感情に押し潰されそうでしたが、実際に会って案内してみると驚く程とんとん拍子に話が進み、あっという間に成約まで漕ぎつけました。
凄くホッとしたのを覚えています。
そして自信にも繋がりました。

今もこの仕事を続けているのはそのお客様との出会いのお蔭かもしれませんね。