オーナー様へ

杉浦商事保証金制度加入

当社は国土交通省支援補助制度による(財)日本賃貸住宅管理協会の預り金保証制度ができた平成10年より19年連続経営健全会社として、認定表彰を受けることが出来ました。毎年経営健全判定審査を受け、平成29年度も健全経営の認定を頂きました。
当社は47年間に亘り、オーナーの皆様より永く信頼を頂き、支えられております。この精神を永く持ち続け、健全経営をモットーに地域の発展と共に歩んでまいりたいと思っております。

最近入居される方々も、どういう会社が管理されている賃貸物件かによって入居を希望するお客様が多くなっており、当社が管理している賃貸マンション・ビルを紹介して欲しいと、ご来店されるお客様もしばしばあり、嬉しい限りです。

是非、オーナーの皆様には当社に管理運営を任せて頂ければと思っております。
社員一同ご期待に応えてまいります。

当社の強み

地域密着!地元・横浜で創業47年の信頼と実績
家主様からの多大なるご信頼を頂戴し、おかげさまでこの『横浜』の地で47年もの歴史を刻む事ができました。地元に精通した当社ならではのサポートでオーナー様のサポートに尽力させていただきます。

募集代行/一般管理

物件募集は当社サイトをはじめ、SUUMO(リクルート)・athome・不動産業界流通サイト(レインズ)をはじめとした大手サイトにも物件広告を掲載し、幅広く入居者を募っています。
年に3~4回は新聞折込みチラシへの掲載を行い、弊社の店舗がある「東神奈川駅・鶴見駅」への看板広告やバス広告・アナウンス広告も行っております。

また賃貸経営にまつわる、入居者との契約・クレーム処理・契約更新・解約時立会いなど、安定した賃貸経営のお手伝いをさせて頂きます。
当社管理業務について

不動産コンサルティング

現代の世の中はインターネットの発展と共に、経済のグローバル化により、物の動き、
人々の動きがものすごいスピードで流れています。経済優先のグローバル化は、ともすると、
人間としての”やさしさ”、”温かさ”を失ってくる要因とも考えられます。

当社が扱っている”住まい”や”不動産”は、本来、人々の憩い、くつろぎ、家族の絆や
人間性を育むものでなければなりません。私達はこのような視点から、不動産の問題に
取組み、解決し、人々の幸せに寄与できるような仕事を目指しております。
「相続」「借地・借家」「資産の有効活用」や「マンション管理」「競売」「税制」等の諸問題があります。
常に、あらゆる角度から学習している技能登録の資格者が対応いたしますので、
お気軽にご相談ください。

主なコンサルティング事例

借地 (1)借地権価格
(2)更新料の額
(3)名義変更料
(4)建替承諾料
(5)地代の査定
(6)借地権付建物譲渡
(7)定期借地権
借家 (1)借家賃料査定
(2)借家立退き
(3)借家管理
(4)定期借家
賃貸ビル (1)住居・オフィスの企画
(2)賃貸料等収益の査定
(3)賃貸管理業務
(4)契約条文内容
マンション管理 (1)管理規則
(2)管理組合運営
(3)長期修繕計画
等価交換 (1)交換比率査定
(2)交換土地物件企画
競売 (1)競売物件調査
(2)競売物件の落札
(3)競売物件の引渡
土地住宅税制 (1)譲渡に関する税
(2)取得に関する税
(3)相続・贈与に関する税
その他 (1)リフォーム
(2)リノベーション
(3)コンバージョン
など

 

当社の不動産技能登録のコンサルティングマスター登録資格合格者
【本店】
杉浦 武胤 国土交通大臣技能登録(6)第11800号
青木美枝子 国土交通大臣技能登録(4)第24681号
本間 則夫 国土交通大臣技能登録(3)第26421号
藤田 幸一 国土交通大臣技能登録(1)第32290号
【東神奈川店】
林 愛美  国土交通大臣技能登録(2)第31580号
【東白楽店】
吉田 雅一 国土交通大臣技能登録(2)第31579号
【鶴見店】
熊谷 克子 国土交通大臣技能登録(4)第25258号