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【社長コラム】杉浦商事48周年を迎えて

当社は1972年(昭和47年)12月7日に創立し今年で48年目を迎えました。
業種は不動産賃貸、管理、売買の仲介等、不動産のコンサルティング業務を中心に
不動産店舗4つを構え、不動産にかかわるあらゆる問題に対応しております。

第二次世界大戦後の復興期を経て、1964年東京オリンピック後の高度経済成長期から、1980年代バブル期を迎え、その後の1990年代以降のバブル崩壊後の低迷した経済が続き、2008年リーマンショックが起こり、2011年3月11日の東日本大震災と、経済の激流をくぐり抜け現在に至っています。

不動産業は戦後の人口増加、経済復興により住宅投資、インフラ整備、都市建設へと大きく成長し今日の重要な産業へと成長してきました。
又、人々の住生活を支え、人間性を育む生活の場として、地域の快適な潤いのある街づくりに、いかに貢献していくかが問われ、それに答えていく、地域社会の重要な不動産業者としての役割を担っています。

そのような視点を意識し、人々の快適な生活のお手伝いと、不動産に関わるあらゆる問題を
解決すべく、国土交通大臣公認不動産コンサルティングマスター技能士を配置し、より良い方法をアドバイスさせていただいてます。

今日の空家・空き地の問題、相続、民泊新法の対応等、社会的要請にしっかり答えていきたいと思ってます。

どうぞ不動産に関するご相談がありましたら、
お気軽にお尋ねくださいませ。

1974年 開業当時(神奈川区神奈川2-3-5)

1999年当時(神奈川区神奈川2-19-1)

2020年現在

令和二年を迎え

令和二年の新しい年を迎えました。
元旦は、横浜臨港パークで初日の出を見に行きました。
雲が垂れ込め、日の出の予定時刻を20分程遅れましたが、無事に新年の初日の出を見る事ができました。

今年も良い事がたくさんあるような気が致しました。
健康第一で今年も頑張っていきます。

皆様も良き年になるよう祈念致します。

令和二年一月六日 
杉浦武胤

クリスマスキャンペーン開催中


今年も残すところ1ヶ月となりました。
街のいたるところに、クリスマスツリーとイルミネーションが可愛らしく飾られていますね。

杉浦商事4店舗にも、クリスマスツリーを飾っています。
大小さまざま。店舗それぞれ飾りつけも違います。

不動産総合事務所のクリスマスツリーはお散歩中の保育園児が
「ワンワン!」「ワンワン!!」
と言いながら足を止めて眺めてくれます。

1番レトロなクリスマスツリーは…本店です。
年代物の小さなツリーは味わい深い!

さて、毎年恒例のクリスマスキャンペーンを今年も12/1~28日で行います!
期間中にご契約いただきましたお客様に、心ばかりのクリスマスプレゼントをご用意しています。

皆様のお越しを心よりお待ちしています。

神奈川の釣り場所紹介NO_3

東白楽店 九州出身赤坂です。
相変わらず、夫婦で釣りに行ってます。
先月は台風等の被害で釣り場にも影響が出ているようでしたので皆様事前に確認して行きましょう。

その中での釣り場紹介第三段です。
本日は、三崎港です。は神奈川県三浦半島の突端にあります。
古くからマグロ漁業の水揚げ基地として知られていて、釣りをしない人にとっては
三崎マグロであれば知っている方も多いはず。
場所は、電車とバスで行かれる方、車で行かれる方どちらもオススメですが、横浜からだとちと距離がありますのでお持ちの方は車がオススメと思います。
さて、先月2度程この三崎港にて、釣りを行いました。
三崎港周辺は4ヶ所釣りをさせていただける場所があります。
・超低温冷蔵庫前・花暮岸壁・北条湾・製氷所前
先月は、2度とも超低温冷蔵庫前にて釣りを行いました。

先月の釣果は・・・
マアジ14cm1匹 ネンブツダイ7cm9匹

毒魚シリーズ
・ゴンズイ(毒棘の場所は、背びれと胸鰭の近くに 計2本出ています)

・ハオコゼ(毒がある背中のとげが特徴的な魚です)

その他お魚
名前を知ってたら間違いなく釣り好きです。左から、クロイシモチ・ムツ・ハタンポです。

様々な魚種が釣れる人気エリアです。
台風等の影響で釣り場が限られています。
ぜひ譲り合いで、ゴミは持ち帰る、使用したオキアミはキチンと海へ流すを徹底し、たくさん釣果を上げましょう。

人生の節目


人生には節目がある。
住む場所が変わる時は、環境が変わる場合が多いと思いますが、
不動産の仕事をしていると、その人の人生の節目の観測者になる場合があります。

例えば以前、ある若いカップルの方々と契約させていただきました。
契約した時はまだ二人は正式には籍を入れておらず、
「籍を入れてお名前を変更される場合は、再度必要書類を提出してください」
と話をしてました。
数ヶ月して
「正式に籍をいれたので書類を持っていきます」
との連絡がありました。

それからしばらく経っても持って来てくれないので、連絡してみると
「実は二人入居から三人になるので、もうしばらく書類を待っていただいていいですか?」
と言われました。
最初は「???」よく意味が理解出来ませんでしたが、
すぐに事情が理解できて、凄く嬉しかったのを覚えています。

それからまたしばらく経って、ご夫婦と赤ちゃんの三人で実際にお店まで書類を持ってきてくれました。
三人の仲良さげな様子を見て、独身の私は羨ましく思うのです。
以上、東神奈川店営業 川田でした。

【クマテンシリーズ】賃貸トラブル「滞納編」

皆様こんにちは。
鶴見店店長のクマテンです。
賃貸で、気を付けることシリーズ。今回は、「滞納編」です。

同じ、アパートスギウラ203号室のたい子は、賃料2ヶ月分を
滞納する常連でした。
クマテン「もう、2ヶ月分の賃料滞納は、退去してもらう準備をさせて頂かなければならない状態なのですよ!契約書の解除項目の一つに、借主が2ヶ月分賃料及び諸経費を滞納したときと書いてある、項目がありますでしょ」

たい子「はあい、なんとかしま~す。働いている会社が払い悪くって、私も困っているんですよ!」

クマテン「確か半年前には、法事があってお金使っちゃって。と言っていましたよね。
それと、お財布盗まれたとも言っていましたね。今度は、給料遅配ですか?」

全くねえ、滞納している人の言い訳って何で、みんな同じなのでしょうか。
支払えない理由がそれしか、浮かばないのかしら?など、事務所スタッフで、こんな会話が飛び交いました。

結局、クマテンは、払う様子も無いようなので内容証明を出し、
必要な手続きをして、たい子に出てもらうことになりました。
滞納された場合は、杉浦商事ではしっかり対応し、退去していただきます。


賃貸トラブルの上位3つ。3つ目は「滞納」です。
皆様も集合住宅にお住まいになりますので
快適な暮らしをするために、気を付けてくださいね。

【クマテンシリーズ】賃貸トラブル「水漏れ編」

皆様こんにちは。
鶴見店店長のクマテンです。
賃貸で、気を付けることシリーズ。今回は、「水漏れ編」です。


アパートスギウラ101号室に住んでいるカリ男から、朝早とんでもない電話がありました。
「大変なんです!すぐ来てください。何しろ大変なんです!」

クマテンがすぐ、カリ男の部屋へ向かいました。
もう、玄関先から異常な光景を目にしていました。

玄関の隙間から、水がジャージャー流れて出てきているのです。
外に、茫然として立ちすくんでいるカリ男にクマテンが声をかけると、
「昨晩は、遅番で夕方から仕事で外出をして朝戻ってきたら、こんなことになっていたのです」

部屋の中は、天井からの水漏れで水浸し状態。
すぐに、2階の部屋へ上がっていったが2階の女性は、留守。
すぐに、電話を入れたところ昨晩は、実家に泊まって帰宅していないから

私じゃありません・・と、一言。

非常事態だから、室内に入らせてほしいとお願いしたところシブシブ承諾してくれたので、合い鍵で入ったところ、台所の水栓から水の音がジャージャーと流れていました。
洗っていない食器群やらゴミやらがシンクに置きっぱなしになっており、
それが、排水口に蓋をしてしまったようで、シンクから外へ水漏れをおこしている状態だったのです。

クマテンは、すぐに水道栓を閉め、2階の被害状況等を確認しましたが、台所が少し水浸し程度でした。古いアパートなので、床の隙間などから1階のカリ男の部屋へ、一晩の溢れた水がいってしまったのです。

カリ男の部屋の被害状況は、電化製品は、全てアウトで、ボーナスでやっと購入したカリ男の最新式のパソコンも、建物内に配線してある電気コードも全部だめ、布団は使用不可能な状態で被害総額は、100万円以上‼

女性に確認したところ、夜お酒を飲んで、そのまま実家に帰ったので覚えていないと言うばかり・・・

お部屋の保険で賄えたのですが、1階のカリ男も、2階の女性も
ほどなく、引越していってしまいました。

 

賃貸トラブルの上位3つ。2つ目は「水漏れ」です。
皆様も集合住宅にお住まいになりますので
快適な暮らしをするために、気を付けてくださいね。

【クマテンシリーズ】賃貸トラブル「騒音編」

皆様こんにちは。
鶴見店店長のクマテンです。今回のブログは3回に分けてお届けします。

お部屋を借りる場合、戸建て以外は全て集合住宅(マンション・アパート等)で生活することになります。
賃貸で、気を付けることを今回は、物語風(フィクションです)にご紹介していきます。
まずは「騒音編」です。


ある日、アパートスギウラ101号室に住んでいるカリ男が、ものすごい騒音で目が覚めました。

「なんだ!この音は」

ドンドン、ドンドン・・・

「うっせーなー」

しかし、これが毎晩続くことになったのです。

「明日は、早番なんだぞ、いい加減にしろ‼」

とうとう、カリ男は、我慢できず、管理会社の杉浦商事に電話をかけました。

「とにかく、毎晩夜中の2時頃からドンドンって、すっごい音が、30分以上続いて寝られないんです。何とかしてください」

クマテン「わかりました。上の方に電話をかけて聞いてみますので、少々お待ちください」
クマテン「カリ男様、騒音の原因がわかりました。上階の方が、ダイエットに目覚めたそうで

夜遅くに帰宅して運動してたらしいんです。そんなに音が響いているとはわからなかったそうです。今日から、夜中にはやめるそうです。

集合住宅は、結構音が聞こえたりしますので、注意するように伝えましたので、様子を見てください」

それからは、穏やかな夜が続いてほっとしていたカリ男でした。

賃貸トラブルの上位3つ。1つは「騒音」です。
皆様も集合住宅にお住まいになりますので
快適な暮らしをするために、気を付けてくださいね。

お勧め釣場所情報NO.2

東白楽店 九州出身赤坂です。夫婦で釣り行ってます。
本日は、釣りシーズン到来の今日この頃、釣り場紹介第二段です。
本日は、ご紹介いたします場所は江の島「湘南大堤防」です。

江ノ島と言われると神社(弁財天)のイメージが強いですが、江ノ島は釣り場としても
人気なエリアです。土日祝日は、お子様連れも多いんですよ!!

そんな、江ノ島までの行き方は、横浜から電車で30分程JR東海道本線「藤沢駅」乗換 小田急線「片瀬江ノ島」へ駅から江ノ島湘南大堤防まで徒歩15分程で到着。
湘南大堤防では、様々な魚種が釣れます。時期によって変わりますが。
・メバル ・カワハギ ・フグ ・小鯖 ・メジナ ・ゴンズイ 等

私たち夫婦は、お子様も楽しめるサビキ釣りで先月小鯖22匹釣りました。
昨年は、二人で41匹釣れたのに・・・無念!
(先月)
(去年)

神奈川も年々釣り場減ってきているように思います。
これから、季釣りシーズンですが、くれぐれもマナーを守り、ゴミは捨てない!
騒がない、ライフジャケットを使用するなどして釣り生活を楽しみましょう。

新入社員の櫻井と申します。

皆さんはじめまして。
4月より東神奈川店に配属されました新入社員の櫻井と申します。
どうぞよろしくお願いします。

簡単ですが、私の自己紹介を・・・
生まれも育ちも横浜市で俗に言う「はまっこ」で、小中高大も全て横浜市で基本的には学業面では市内から出たことがありません。
高校卒業までは野球部で、好きなチームはもちろん横浜ベイスターズです。

大学を卒業後、杉浦商事に入社するまでは、家業である建築板金の世界にいましたが、不器用な所を存分に発揮しこのままではいけないと思い切って転職活動をし、ご縁があってここ杉浦商事で働くことになりました。

しかし、先ほど得意げに「はまっこ」などと言ったもの知っているのは地元周辺のみ・・・
実際に街を歩きながら当社で管理している物件を探すだけでも一苦労で、
「横浜ってなんて広いんだ・・・」と驚きました。

しかもやることは、ほぼすべて初体験の仕事・・・
特に心配性である私は、常に緊張して気が休まらず、いつの間にか夕方になっている毎日を過ごしています。

その中で、ご来店されたお客様に物件のご相談をされたりすると、自分も不動産業界に踏み込んだ事を実感すると共に、これから真のプロにならないといけないという強い自覚が湧いてきます。

まだまだ勉強不足で足りないところがある私ですが、皆様どうぞよろしくお願いします。