投資用物件★売ビル一棟★自宅 兼 賃貸用におすすめ！

所在地　 横浜市鶴見区寺谷1丁目1747番5(地番)
　　　　　　横浜市鶴見区寺谷1-7-20(住所表記)
【土　地】　
■土地権利 ： 所有権　
■敷地面積 ： 公簿198.38㎡(60坪)　　
■用途地域 ： 第1種住居地域
■地　　 目 ： 宅地　　　■地 勢 ： 平坦
■容 積 率 ： 200%　　　■建ぺい率 ： 60%
■高さ制限 ： 第4種高度地区
■その他の制限 ：日影規制
■接　　 道 ： 南南西側　
　　　　　　　　　幅員約12mの道路に約11.5m接す
【建　物】
■構　　　造 ： 鉄筋コンクリート造4階建
■築　年 月 ： 1991年(平成3年)3月　
■施工会社 ： 工藤建設(株)
■専有面積 ： 1階（店舗）37.72㎡、1階（事務所）16.84㎡
　　　　　　　　　 2階99.50㎡、3階99.50㎡、4階99.50㎡　
　　　　　　　　　 延面積384.67㎡
【その他】
■2-3階　4住戸　賃貸契約中
【備考】
■公共下水道、都市ガス、エレベーター
■現　 　況 ： 1階、4階　オーナー使用中
　　　　　　　　　2-3階　賃貸中(仲介管理：杉浦商事)
■引渡し日 ： 契約から３ヶ月後に引き渡し
※現況引渡し

◆現在の賃貸収入2-3階（4住戸）　
　　381,000円/月
◆想定賃料(現在オーナー使用中)　
　1階（事務所）93,000円/月
　1階（店舗）183,000円/月
4階　203,000円/月
◆年間想定収入　10,320,000円(利回り6.68％）