★売ビル一棟★自宅 兼 賃貸用におすすめ！
所在地 横浜市鶴見区寺谷1丁目1747番5(地番)
横浜市鶴見区寺谷1-7-20(住所表記)
【土 地】
■土地権利 ： 所有権
■敷地面積 ： 公簿198.38㎡(60坪)
■用途地域 ： 第1種住居地域
■地 目 ： 宅地 ■地 勢 ： 平坦
■容 積 率 ： 200% ■建ぺい率 ： 60%
■高さ制限 ： 第4種高度地区
■その他の制限 ：日影規制
■接 道 ： 南南西側
幅員約12mの道路に約11.5m接す
【建 物】
■構 造 ： 鉄筋コンクリート造4階建
■築 年 月 ： 1991年(平成3年)3月
■施工会社 ： 工藤建設(株)
■専有面積 ： 1階（店舗）37.72㎡、1階（事務所）16.84㎡
2階99.50㎡、3階99.50㎡、4階99.50㎡
延面積384.67㎡
【その他】
■2-3階 4住戸 賃貸契約中
【備考】
■公共下水道、都市ガス、エレベーター
■現 況 ： 1階、4階 オーナー使用中
2-3階 賃貸中(仲介管理：杉浦商事)
■引渡し日 ： 契約から３ヶ月後に引き渡し
※現況引渡し
◆現在の賃貸収入2-3階（4住戸）
381,000円/月
◆想定賃料(現在オーナー使用中)
1階（事務所）93,000円/月
1階（店舗）183,000円/月
4階 203,000円/月
◆年間想定収入 10,320,000円(利回り6.68％）
所在地 横浜市鶴見区東寺尾中台30-1
【土 地】
■土地権利 ： 所有権敷地権
■敷地面積 ： 8,807,44㎡
■共有持分 ： 82,144分の7,389
■用途地域 ： 第二種中高層住居専用地域
【建 物】
■専有面積 ： 73.89㎡（壁芯） バルコニー面積12.30㎡
■構 造 ： 鉄筋コンクリート造7階建
■築 年 月 ：2005年11月
■分譲会社 ：(株リスト
■施工会社 ：(株)多田工営、理興建設(株)
【管理】
■管理会社 ：(株)穴吹ハウジングサービス
■管理形態 ： 日勤(24時間有人)
■管理方式 ： 全部委託 日勤
【施設】
■駐車場 ： 有（敷地内無料 車種制限有り）
■駐輪場 ： 有 300円/月
■バイク置場：有 2,000円/月
●トランクルーム有
●エレベーター ： 有 2基
●ペット飼育 ： 可（ペット飼育細則有）
【備考】
■現 況 ： 住居中
■引渡し日 ： 相談
※成約時、規定の仲介手数料(税別)を申し受けます。
JR京浜東北線「東神奈川駅」徒歩２分
京急線「京急東神奈川駅」徒歩３分
東横線「東白楽駅」徒歩６分
駅前なので、あると便利なお店が勢ぞろいしています。
駅前ですが、意外に騒音も気にならないため、生活するには最適な環境だとおもいます。
お部屋は2DKです。
中央にリビングがあり、和室と洋室それぞれに収納ついてます。
シングルさんで優雅に広々使うもよし。
新婚さんや小さなお子様がいるファミリーさんにはちょうど良いサイズ感かと思われます。
お気軽にご相談ください。
【土 地】
■土地権利 ： 所有権
■土地面積 ： A.1394番2（畑）242㎡（73.20坪）
B.1394番3（畑）276㎡（83.49坪）
合計 518㎡（156.69坪）
■市街化区域
■用途地域 ： 第１種中高層住居専用地域
■地 目 ： 畑
■地 勢 ： 平坦
■容 積 率 ： 200% ■建ぺい率 ： 60%
■その他の制限
・農地法
・埋蔵文化財区域 本山遺跡（発掘届出要）
■接 道 ：南西側
4ｍ幅員富津市市道に、A,B合わせて約14.7ｍ接道
【その他】
■現状引渡し
■売主免責
※排水は側溝
※下水は浄化槽設置が必要
※プロパンガス設置要
※本図面と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
※成約時、規定の仲介手数料(税別)を申し受けます。
定期借家契約3年
国道1号線沿いにある駐車スペース3台分付の倉庫です。
中二階があり、そちらにはプレハブがありますので、事務所として使用できそうですね
・保証会社加入必須
（初回契約時総賃料の120%/3年）※再契約の場合45%/3年
・連帯保証人必須
※水道使用料は、2ヶ月に一度、管理人より請求
※エアコン4基有(残置物)
※2階住居の為、音や臭いの出る業種不可
その他、お気軽にご相談ください。
JR京浜東北線「東神奈川」駅徒歩8分
京急線「京急東神奈川」駅徒歩7分
4階建てワンフロア―2住戸の1DK
募集のお部屋は和室タイプです。
畳でほっこりくつろげますね。
最上階です
ゆったり1人で暮らしたい方から、新婚さん、
お勧めです。
駐輪スペース満車
お気軽にご相談ください。
JR京浜東北線「東神奈川駅」徒歩1分。
京急線「京急東神奈川駅」徒歩1分。
駅近ワンルームマンションです。
募集のお部屋は2022年にフル改装しました。
駅前にはいろいろお店も揃っているので
初めての1人暮らしに最適かもしれませんね
お部屋のサイズもちょうど良いかと思われます。
隣に市営駐輪場2021年12月現在空有（自転車１５００円～/月、バイク２５００円/月）
お気軽にご相談ください。
JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅
京急線「京急東神奈川」駅、東急東横線「反町」駅 3駅利用可
国道1号線へのアクセスも良好
2階フロアー貸切。
１階部分に駐車場有（１台のみ）
※1台 28,050円/月(税込) 別途契約
お気軽にご相談ください。
JR京浜東北線「東神奈川駅」徒歩1分。
京急線「京急東神奈川駅」徒歩1分。
ワンルームマンションです。
こちらのお部屋は、他のお部屋と少し違い、
L字型になってます。
そのため、玄関開いても、お部屋の中が丸見えにならず、
間取りが人気のお部屋です。
バストイレ別
シャワーはｻｰﾓｽﾀｯﾄ（温度調節機能）付で快適ですよ！
壁一面のクローゼットは収納力抜群！
お気軽にご相談ください。
ＪＲ東神奈川駅徒歩4分、京急東神奈川駅徒歩3分。
京急の線路沿いにあるマンションです。
こちらのお部屋は室内全面リノベーション済のため雰囲気良好！
新婚さんにお勧めですよ！！
お部屋はオールフローリングで、建具が木目のこげ茶です。
なんといってもうれしいポイントは大きな収納です。
壁一面収納☆
洋室がL字型になっているので、ベットルームに使えるスペースもしっかり
あります。
目の前が駐車場で開けているので日当たり良好です☆
線路沿いのため、音に敏感な方はご留意ください。
お気軽にご相談ください。
