横浜 東神奈川 神奈川区 鶴見区 地域密着 街の不動産屋。賃貸、売買、相続、土地に関して、杉浦商事では実績ある不動産のプロがお手伝いさせていただきます。

★売ビル一棟★自宅 兼 賃貸用におすすめ！

所在地　 横浜市鶴見区寺谷1丁目1747番5(地番)
　　　　　　横浜市鶴見区寺谷1-7-20(住所表記)
【土　地】　
■土地権利 ： 所有権　
■敷地面積 ： 公簿198.38㎡(60坪)　　
■用途地域 ： 第1種住居地域
■地　　 目 ： 宅地　　　■地 勢 ： 平坦
■容 積 率 ： 200%　　　■建ぺい率 ： 60%
■高さ制限 ： 第4種高度地区
■その他の制限 ：日影規制
■接　　 道 ： 南南西側　
　　　　　　　　　幅員約12mの道路に約11.5m接す
【建　物】
■構　　　造 ： 鉄筋コンクリート造4階建
■築　年 月 ： 1991年(平成3年)3月　
■施工会社 ： 工藤建設(株)
■専有面積 ： 1階（店舗）37.72㎡、1階（事務所）16.84㎡
　　　　　　　　　 2階99.50㎡、3階99.50㎡、4階99.50㎡　
　　　　　　　　　 延面積384.67㎡
【その他】
■2-3階　4住戸　賃貸契約中
【備考】
■公共下水道、都市ガス、エレベーター
■現　 　況 ： 1階、4階　オーナー使用中
　　　　　　　　　2-3階　賃貸中(仲介管理：杉浦商事)
■引渡し日 ： 契約から３ヶ月後に引き渡し
※現況引渡し

◆現在の賃貸収入2-3階（4住戸）　
　　381,000円/月
◆想定賃料(現在オーナー使用中)　
　1階（事務所）93,000円/月
　1階（店舗）183,000円/月
4階　203,000円/月
◆年間想定収入　10,320,000円(利回り6.68％）